不動産登記 建物 種類

登録免許税の額は、会社の種類によって異なります。株式会社の場合、資本金額×0.7パーセントまたは150,000円のいずれか高い方が登録免許税の額です。次に合同会社は、資本金額×0.7パーセントまたは60,000円のどちらか高い方が登録免許税の額となります。最後に、合名会社と合資会社の場合、60,000円が税額です...

会社を設立する場合、設立できる会社は４種類あります。株式会社、合同会社、合資会社、合名会社です。大きく分けると、株式会社と持分会社（株式会社以外の３種類）に分けられます。これらの会社の違いは、所有と経営を分離しているか、株主等の出資者が経営に対してどれだけ責任を負うかという点に違いがあります。 まず、株式会社は所...

株主総会の種類は、取締役が退任・任期満了で退任したときや、新しい取締役が就任したときに開催するのが定時株主総会です。 なお、臨時株主総会が開かれるのは、取締役が任期満了以外の時期に死亡、辞任、解任された場合です。 そのため、株主総会の種類は、その都度決定する必要があります。 （2）承認決議次に、株主総会で承認決議...

抵当権設定とは、住宅ローンなどの融資を受ける際に、建物や土地に担保権を設定することです。債権者は、借主が住宅ローンを返済できないと判断した場合、所定の手続きを経て建物や土地を競売にかけることができます。抵当権を設定することを「抵当権設定登記」といいます。 抵当権設定登記に必要な代表的な書類は以下の通りです。 ・印...

査定方法には、オンライン簡易査定と担当者が現地を訪問して詳しく調べる訪問査定の2種類があります。不動産を売却することがほとんど決まっている場合は、訪問査定の方が精度が高いのでおすすめです。 不動産会社によって査定額が多少異なるため、複数社に査定依頼をすれば相場がわかりやすくなります。 （2）媒介契約不動産会社を選...

今回は、土地や建物などの名義変更について解説しました。名義変更は個人でもできますが、手間や時間がかかることが難点です。スムーズに名義変更を進めたい方は専門家に依頼することをおすすめします。 相続による不動産の名義変更のご相談は『司法書士法人オフィスＳＭＦ』にお任せください。丁寧な対応とリーズナブルな手続き費用で対...

会社設立についてお困りの際は、司法書士法人オフィスSMFまでご連絡ください。 会社設立の他にも、不動産登記、商号変更登記、本店移転登記、役員変更登記、抵当権の設定、抵当権の抹消、家族信託についても、対応しております。お困りの際は、司法書士法人オフィスSMFにご相談ください。ご連絡お待ちしております。

会社設立についてお困りの際は、司法書士法人オフィスSMFまでご連絡ください。 会社設立の他にも、不動産登記、商号変更登記、本店移転登記、役員変更登記、抵当権の設定、抵当権の抹消、家族信託についても、対応しております。お困りの際は、司法書士法人オフィスSMFにご相談ください。ご連絡お待ちしております。

遺言書には、3つの種類があり、それぞれ「自筆証書遺言」「公正証書遺言」「秘密証書遺言」と呼ばれています。このうち、公正証書遺言や秘密証書遺言の場合には、公証役場に行って手続きを行う必要があります。まず、公正証書遺言の場合、遺言者本人および立会人となる証人2人が公証役場に行き、公証人に遺言書を作成してもらうことにな...

これは、被相続人の現預金、不動産(土地・建物)、自動車、家財道具、株式、仮想通貨等の財産のほか、賃貸人としての地位といった法的地位も含まれています。これらは、相続人にとってプラスの財産となります。その一方で、被相続人が抱えていた借金の返済義務や保証債務、ローンの返済義務といったものも相続の対象とされており、相続人...