相続 土地

■相続財産とは遺産相続において相続人が承継する財産は、故人(被相続人)が生前に有していた権利・義務の一切とされています。これは、被相続人の現預金、不動産(土地・建物)、自動車、家財道具、株式、仮想通貨等の財産のほか、賃貸人としての地位といった法的地位も含まれています。これらは、相続人にとってプラスの財産となります...

抵当権設定とは、住宅ローンなどの融資を受ける際に、建物や土地に担保権を設定することです。債権者は、借主が住宅ローンを返済できないと判断した場合、所定の手続きを経て建物や土地を競売にかけることができます。抵当権を設定することを「抵当権設定登記」といいます。 抵当権設定登記に必要な代表的な書類は以下の通りです。 ・印...

表題登記に関しては土地家屋調査士が行い、保存登記に関しては司法書士が行うことが一般的です。 まずは、表題登記を行います。表題登記が完了した後でないと保存登記はできません。表題登記は法務局による閲覧調査から始まり、測量や登記用の図面の作成をした後に申請します。 表題登記が完了した後に、司法書士を通して保存登記申請を...

まず、売りたい土地や戸建て住宅などにどれくらいの価値があるのかを調べるために、不動産会社に査定を依頼します。査定方法には、オンライン簡易査定と担当者が現地を訪問して詳しく調べる訪問査定の2種類があります。不動産を売却することがほとんど決まっている場合は、訪問査定の方が精度が高いのでおすすめです。 不動産会社によっ...

生前対策とは、自分の死後に行われる相続に備えて、生きているうちから様々な対策をしておくことをいいます。生前対策には、色々な手段があります。例えば、生前贈与や遺言書の作成、家族信託や成年後見といったものが挙げられます。生前贈与は、相続が発生する前に、自分の財産を譲り渡しておく方法です。遺言書の作成は、どの遺産を誰に...

遺言は、被相続人となる者が生きているうちに、将来的に自身が死亡した際に起こる相続に関して、あらかじめ意思表示をしておくことをいいます。遺言は、相続が開始された後に起こりうるトラブルを予防するうえで、非常に有用です。また、遺言を残しておくことで、どの財産を誰に相続させるかについて、希望通りに相続させることが可能とな...

■相続人とは相続人とは、亡くなられた方(被相続人)の相続財産を引き継ぐ人たちのことをいいます。民法上の規定によって、相続人となる者が定められています。これらの者を「法定相続人」といいます。法定相続人には、被相続人の配偶者や子、親、兄弟姉妹が含まれており、それぞれに相続分(遺産を引き継ぐ割合)が定められています。