不動産登記 とは

まず、資本金とは、会社設立の際の元手であり、事業を行うための運営資金のことです。経営者自身の資金や投資家（株主）からの出資金を調達して資本金とします。１円を資本金額として設立することも可能ですが、資本金額が高い方が、会社の信用力も高いといえます。そのため、一定の金額以上は資本金として出資できるといいでしょう。平均...

加えて、必要書類とは、登記申請書、取締役の就任承諾書、払込証明書、印鑑届出書など多くの書類が挙げられます。 会社設立をスムーズにかつ不備なく行うためには、司法書士に相談することをおすすめします。司法書士に依頼すれば、必要書類の取得や作成、定款の作成など、一人では手間のかかる手続きを代行してもらえます。また、会社概...

◾️役員変更登記とは役員変更登記は、株式会社などの役員に変更があった場合に必要です。 登記は、役員が就任したとき、退任したとき、辞任したとき、再任されたときのほか、死亡したとき、解任されたとき、資格を喪失したときにも必要です。 株式会社の役員の任期は最長で10年です。したがって、株式会社の場合、役員に変更がなくて...

◾️本店移転登記とは：事業者が会社設立の登記をすると、まず定款とともに法務局で会社登記簿が作成され、各会社の基本的な情報が管理されます。この基本情報の中に「本店」があり、登記が必要とされています。 本店を移転することになった場合、会社登記簿に記録されている本店が変更されるため、本店移転登記が必要です。 ◾️登記変...

抵当権設定とは、住宅ローンなどの融資を受ける際に、建物や土地に担保権を設定することです。債権者は、借主が住宅ローンを返済できないと判断した場合、所定の手続きを経て建物や土地を競売にかけることができます。抵当権を設定することを「抵当権設定登記」といいます。 抵当権設定登記に必要な代表的な書類は以下の通りです。 ・印...

媒介契約とは、売却が成立した際に不動産会社が受け取る報酬額や販売活動の方針を取り決める契約です。媒介契約には「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があり、それぞれに特長があります。 不動産を売却する理由やご自身の状況などから、最も適した契約を選びましょう。 それぞれの特徴は以下の通りです。

土地の名義変更とは、法務局が管理している登記簿の不動産所有者情報を書き換える手続きです。土地のように持ち運びができない資産は、金銭で売買されたとしても、誰が所有しているかを客観的に証明する手段がありません。そのため、売買や相続などで所有者が変わると登記簿を変更する手続きが必要になるのです。 また、不動産の売却など...

会社設立についてお困りの際は、司法書士法人オフィスSMFまでご連絡ください。 会社設立の他にも、不動産登記、商号変更登記、本店移転登記、役員変更登記、抵当権の設定、抵当権の抹消、家族信託についても、対応しております。お困りの際は、司法書士法人オフィスSMFにご相談ください。ご連絡お待ちしております。

会社設立についてお困りの際は、司法書士法人オフィスSMFまでご連絡ください。 会社設立の他にも、不動産登記、商号変更登記、本店移転登記、役員変更登記、抵当権の設定、抵当権の抹消、家族信託についても、対応しております。お困りの際は、司法書士法人オフィスSMFにご相談ください。ご連絡お待ちしております。

■生前対策とは生前対策とは、自分の死後に行われる相続に備えて、生きているうちから様々な対策をしておくことをいいます。生前対策には、色々な手段があります。例えば、生前贈与や遺言書の作成、家族信託や成年後見といったものが挙げられます。生前贈与は、相続が発生する前に、自分の財産を譲り渡しておく方法です。遺言書の作成は、...

■遺言とは遺言は、被相続人となる者が生きているうちに、将来的に自身が死亡した際に起こる相続に関して、あらかじめ意思表示をしておくことをいいます。遺言は、相続が開始された後に起こりうるトラブルを予防するうえで、非常に有用です。また、遺言を残しておくことで、どの財産を誰に相続させるかについて、希望通りに相続させること...

■相続財産とは遺産相続において相続人が承継する財産は、故人(被相続人)が生前に有していた権利・義務の一切とされています。これは、被相続人の現預金、不動産(土地・建物)、自動車、家財道具、株式、仮想通貨等の財産のほか、賃貸人としての地位といった法的地位も含まれています。これらは、相続人にとってプラスの財産となります...

■相続人とは相続人とは、亡くなられた方(被相続人)の相続財産を引き継ぐ人たちのことをいいます。民法上の規定によって、相続人となる者が定められています。これらの者を「法定相続人」といいます。法定相続人には、被相続人の配偶者や子、親、兄弟姉妹が含まれており、それぞれに相続分(遺産を引き継ぐ割合)が定められています。